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土拍成交 · 江西 90828万元!激战9小时364轮中奥拿下临川区原江
发布日期:2021-10-08 04:53   来源:未知   阅读:

  挪用公款中个人挥霍部分的定性 以帐抵帐是否构成,今天(7月2日),抚州市原江铃轻汽最后一宗宅地吸引多家房企“围猎”,鏖战近9小时、竞价364轮后,最后终于被

  该地块从上午10:04开始进入限时竞价,出让起始价为62128万元,加价幅度为50万元,竞价期间至少有5家房企参与了竞拍,整个竞价过程十分激烈,经过8小时53分钟、364轮出价后,最终由南昌奥霖置业有限公司(中奥)收入囊中,成交价为90828万元,折算成交楼面价约为5848元/㎡,溢价率为46.19%。

  2、该宗地竞得后,要求受让方将楼盘建成智慧小区,并配建人才公寓楼,具体要求详见抚高新委字[2021]53号出让方案的批复。

  从位置来看,该地块处于抚州市临川区核心区位,紧邻抚州市实验学校,处于碧桂园临川府正对面,周边还有恒大、国贸等品牌房企项目布局,该片区是抚州市城区最具价值的优势区域,周边开发建设的楼盘价格基本都在万元以上,也是一直备受市民关注的区域。

  地块近拥市政府、高新管委会双政府市政配套,周边硕果时代、铜锣湾广场、万达广场等众多大型经济商业环绕;毗邻名人雕塑园、迎风公园、三翁花园、凤岗河湿地公园等四大公园。市政、学校、景观、商业配套优越,周边交通路网密布,四通八达,区域认可度高,所以该地块属抚州市城区最具价值的稀缺优质地块。

  根据出让文件显示,该地块(S1地块)为2020年6月23日收储的江西大乘汽车有限公司438.9亩工业用地中的部分。据了解钟岭大道以南、惠泉路以北438.9亩用地(原大乘汽车)剔除道路用地后共计411.64亩用地将按居住用地(兼容商业)分四宗公开上市出让。该宗129.43亩为S1地块,另外三块宗地(居住用地兼容商业)分别为S2地块65.64亩、S3地块75.56亩、S4地块141.01亩,均已成交,分别被中奥、国贸、硕丰竞得。

  其中,S3地块于2021年3月5日被国贸地产以55670万元竞得,成交楼面价约6140元/㎡澳门六合今晚开奖结果溢价率53.49%,这是国贸首入抚州市;

  S2地块于2020年12月30日被中奥置业以50610万元竞得,成交楼面价6425.27元/㎡,该成交价格刷新片区楼面价记录,溢价率达60.62%;

  S4地块于2020年11月25日被硕丰以98270万元摘得,为抚州中心城区单宗总价最高地块,成交楼面价5227元/㎡,溢价率51.49%。

  交通:近享金巢大道、伍塘路、金柅大道、惠泉路、钟岭大道、迎宾大道三横三纵路网,快速通达全城,帷幄一城繁华。

  教育:抚州实验学校,抚州第二实验学校、临川一中等学府环伺,15年全龄优质教育。

  休闲:名人雕塑园、湿地公园、文化公园,三大公园环伺,汤显祖大剧院、图书馆、博物馆。

  楼盘:中奥·君著宸央、硕丰·铂悦、东投·国贸抚州原、明屹明樾台(均价10000元/㎡)、海瑞鑫璟·樾龙门(均价10500元/㎡)、碧桂园临川府、硕丰.天城、恒大御府(均价12000元/㎡)、城投书香公寓等。

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